Tout savoir sur la location de chambre chez l'habitant

Louer un logement indécent : quels sont les risques ?

29/01/2015

Louer un logement indécent est contraire à la loi. Mais quels sont les critères de la décence ? Quels sont les droits du locataire d’un bien dans ce cas et les obligations et risques encourus par son propriétaire ? Voici la réponse à ces questions. Qu’est-ce qu’un logement indécent ? Les critères de décence d’un logement sont mentionnés dans l’article 6 de la loi de 1989. Tout d’abord, pour qu’un bien habitable soit considéré comme décent, il doit être salubre. Cela signifie qu’il doit ...

Est-il possible de louer un logement à un mineur ?

22/01/2015

Certains mineurs quittent le foyer familial pour s’installer seul ou en colocation. En tant que propriétaire, avez-vous le droit de louer un logement à un jeune de moins de 18 ans ? Quelles sont les conditions à respecter ? Minorité et location Il est possible d’être mineur et de vivre seul. Différentes raisons peuvent expliquer l’installation d’un jeune de moins de 18 ans loin du foyer familial. Certains étudiants n’ont pas encore atteint la majorité lorsqu’ils commencent leur cursus po...

Conseils pour entretenir une bonne relation avec son propriétaire

20/01/2015

Pour qu’une location se passe bien, chaque partie doit respecter ses obligations et permettre à l’autre de faire valoir ses droits. Voici les 10 conseils utiles pour entretenir une relation saine avec votre propriétaire. 1. Un contrat de bail, tu signeras La première étape d’une bonne relation entre locataire et propriétaire est bien entendu la signature d’un contrat de bail qui fait état des droits et des obligations de chacun dans le respect de la législation. Avant de signer, assure...

Comment préparer sa chambre avant l’arrivée de son nouveau locataire ?

15/01/2015

Vous souhaitez accueillir un étudiant ou un locataire dans votre logement ? Voici quelques conseils pour préparer sa chambre et son arrivée. Démarches préalables à la location d’une chambre chez l’habitant Avant de mettre une chambre de votre logement en location, sachez que la pièce doit avoir une superficie d’au moins 9 m² et disposer d’un éclairage et d’une fenêtre. Avant d’accueillir votre locataire, vous devez préparer un contrat de bail. Dans ce cas, un contrat de location meub...

Étudiants et jeunes travailleurs : partir de chez ses parents et s’installer

13/01/2015

Il est venu l’heure du grand départ. Au revoir papa, maman et bonjour l’indépendance avec les nombreux avantages et les quelques inconvénients que cela représente ! Voici quelques conseils pour partir et s’installer dans les meilleures conditions. Quitter le nid familial pour s’installer Que vous partiez de chez vos parents dans le cadre de vos études, de votre travail, d’un séjour à l’étranger ou simplement pour vous installer seul ou en couple, suivez ces quelques conseils avant de fa...

Chambre d'hôtes, chambre chez l’habitant, gîte : quelle appellation pour votre logement ?

03/12/2014

Depuis le temps que vous fréquentez Roomlala, vous êtes sur le point de vous laisser tenter : et si vous aussi, à votre tour, vous transformiez votre maison en chambres d'hôtes ? Ou en gîte rural ? Ou en chambres chez l'habitant... On s'y perdrait vite avec toutes ces appellations ! Il ne s'agit pas de trois synonymes que l'on choisit en fonction de ses goûts, au contraire. Les critères législatifs sont différents, et c'est ce que nous vous expliquons aujourd'hui ! Les chambres chez l'habit...

La sous-location : quelles dispositions pour quels avantages ?

27/11/2014

Les Français dans leur grande majorité sont familiers avec les principes de location, de colocation ou encore de chambres d'hôtes, tant ces modèles tendent aujourd'hui à se répandre et à se démocratiser. Cependant, il en est un encore pratiquement inconnu du grand public, et qui pourtant est extrêmement fréquent : la sous-location. Roomlala dresse aujourd'hui un diagnostic complet de cette pratique aux apparences complexes mais néanmoins intéressante. Qu'est-ce que la sous-location ? Ce te...

Propriétaires : comment éviter les loyers impayés ?

25/11/2014

C'est certainement la crainte la plus partagée par les propriétaires d'appartement en location : comment se prémunir contre la désagréable surprise des loyers impayés ? On le sait, le logement représente la plus grosse part de dépenses dans le budget d'un foyer français (près de 25%). De plus, les propriétaires sont trop souvent perçus à tort comme de grosses fortunes qui peuvent bien se passer d'un loyer de temps en temps. Or, dans l'immense majorité des cas, cette source de revenus est pri...

Propriétaires : Louer son bien en colocation

13/11/2014

Vous vous êtes finalement décidé à proposer dès la rentrée de janvier votre bien à la colocation ? Vous avez bien raison ! A partir de cette date, de très nombreux étudiants commencent une période de stage et vous avez de grandes chances de trouver preneur tout de suite. Cependant, quelques questions vous retiennent encore : à quoi s'engage un propriétaire qui loue son logement à plusieurs personnes ? Quels sont au contraire ses droits ? Roomlala lève le voile et répond à ces interrogations ! ...

Des conseils pour un déménagement en toute tranquillité

12/11/2014

La période des déménagements approche ! Pour nos lecteurs concernés, voici quelques conseils pour déménager en toute tranquillité et sans stress. Le choix du déménageur Tout d'abord, le choix de votre déménageur est très important, car c'est à lui que vous allez confier vos affaires les plus personnelles. Choisissez-le en fonction de sa notoriété, des recommandations de votre entourage, ou renseignez-vous auprès de l'Association Française de Normalisation (AFNOR). Elle a pour but de certif...

Comment assurer la sécurité de votre logement en location ?

05/11/2014

Cela fait partie des devoirs d'un propriétaire envers son locataire : il doit lui fournir un logement convenablement fermé, dont la sécurité ne laisse pas à désirer. Personne n'a d'ailleurs intérêt à négliger cet aspect : ni le locataire, pour des raisons évidentes, ni le propriétaire, pour éviter tout contentieux ou des frais supplémentaires comme le changement des serrures, des portes... Mais alors, quelles solutions peut-on déployer en amont pour garantir à l'occupant une bonne sécurité du ...

Etudiants : Devez-vous payer la taxe d’habitation ?

22/10/2014

La taxe d'habitation a récemment fait parler d'elle : les parlementaires doivent réfléchir à la réforme de la méthode de calcul dès le printemps prochain. Mais vous, étudiants, savez-vous vraiment comment vous situer par rapport à cette taxe ? Êtes-vous redevable, exempté, à moitié imposable ? Si vous avez du mal à répondre cette question, Roomlala vous a préparé un petit topo facile à retenir : suivez le guide ! Dans quels cas devez-vous payer la taxe d'habitation ? Commençons par les no...

Le bail saisonnier : une alternative au bail classique pour les étudiants

10/09/2014

Vous le savez certainement, il n'est pas nécessaire de recourir à un bail classique lorsque l'on s'installe dans son premier logement étudiant. Entre les départs en stages, les semestres d’études à l’étranger, l’évolution de vos projets… difficile de savoir combien de temps vous allez occuper les lieux. Zoom sur les autres alternatives au bail classique ! Pour tout savoir sur le bail ou contrat saisonnier, consultez notre article dédié à ce type de location. Des baux de courte durée La lo...

Location vacances : attention aux mauvaises surprises !

01/08/2014

Vous attendez votre départ en vacances avec impatience, vous avez trouvé une location idéale en bord de mer et vous comptez les jours qui vous séparent du début de la farniente ? Voici aujourd'hui quelques astuces concrètes que nous vous livrons en cas de mauvaises surprises en arrivant sur votre lieu de vacances... Vérifier que le logement correspond bien à l'annonce Il est particulièrement désagréable de se rendre compte que le lieu dans lequel on arrive ne correspond pas, ou de façon tr...

Avez-vous déjà pensé à sous-louer ?

15/07/2014

Il existe de multiples raisons qui peuvent vous amener à quitter votre logement pour un laps de temps plus ou moins long, et si vous êtes locataire, il peut parfois vous paraître risqué de vous absenter trop longtemps : face à ce genre de situations, certains s'organisent en hébergeant chez eux des tierces personnes, moyennant rétribution financière. Quels sont les risques de la sous-location ? Cette pratique est doublement risquée : un arrangement financier de la main à la main pour le lo...

Annonce frauduleuse : méfiez-vous du mandat-cash !

10/07/2014

Il y a quelques jours, la CLCV (Association de Consommateurs) soulevait un nouveau problème, encore trop méconnu : le mandat-cash comme biais d'une transaction immobilière. Ce moyen cache la plupart du temps une arnaque savamment orchestrée, dont Roomlala vous dévoile aujourd'hui les tenants et les aboutissants. Le mandat-cash, un paiement apprécié des arnaqueurs La pratique la plus courante employée par l'escroc consiste à construire une fausse annonce immobilière en ligne, ...

Comprendre et maîtriser le bail de location

14/05/2014

Bienheureux celui qui peut prétendre maîtriser sur le bout des doigts le contrat de bail : à part les futurs agents immobilier, les notaires et les avocats spécialistes, ce document reste bien souvent un papier obscur que l'on signe parfois sans savoir à quoi l'on s'engage. Pourtant, ces quelques feuilles font de vous l'heureux locataire d'un nouveau logement : cela mérite bien quelques minutes pour se pencher sur son sort, vous ne croyez pas ? Roomlala vous a donc concocté un récapitulatif de c...

Récapitulatif des dépenses liées au logement

06/05/2014

Le loyer représente le poste de dépense majoritaire lorsque l'on vit dans un appartement en location. Mais il est trompeur de croire que c'est le seul, votre petit nid douillet vous coûtera plus cher que ce que vous croyez ! C'est la raison pour laquelle Roomlala vous dresse aujourd'hui un récapitulatif des différents postes de dépenses auxquels vous serez confrontés une fois installés chez vous ! A vos calculettes ! Ce que vous ne dépenserez qu'une fois (et ce sera bien suffisant) Les pre...

Visite de logement : Ouvrez l’œil et le bon !

28/04/2014

Il n'est plus rare de déménager plusieurs fois au cours de sa vie d'étudiants. Trouver un logement est alors primordial. L'excitation que peut provoquer un déménagement peut être trompeuse, et provoquer une euphorie qui empêche de porter un regard critique sur l'appartement que l'on visite. Pourtant, c'est le moment idéal pour être vigilant aux détails ! Rien ne doit vous échapper : n'oubliez pas que vous allez vivre un bon bout de temps dans votre nouvelle demeure ! Roomlala vous a donc concoct...

Location et copropriété : les droits de chacun

26/03/2014

On estime à un million le nombre de logements copropriétaires dégradés et de plus en plus de copropriétaires ne peuvent plus assumer de payer les charges, qui deviennent, pour certaines, complètement disproportionnées vis-à-vis des locaux occupés. La location reste une des solutions les plus effectives pour dégager un revenu et pouvoir payer ces fameuses charges. Roomlala vous propose un rapide rappel des droits et obligations de chacun. La copropriété, qu’est ce que c’est ? La copropri...

louer une chambre, étudiant, propriétaire

Louer une chambre à un étudiant : quels avantages pour les propriétaires ?

12/03/2014

Les avantages pour louer une chambre ou une location à un étudiant sont plus nombreux que l'on peut le penser. La rentrée approche et les recherches de logements pour les étudiants s'intensifient. C'est le moment de poster une annonce ! Voici quelques règles qu'il faut connaître pour louer en toute tranquillité. Le bail, un contrat solide Il existe un contrat de location meublée adapté aux locations pour les étudiants qui peu...

Pourquoi louer sa résidence secondaire ?

27/02/2014

Louer sa résidence secondaire, un avantage financier Louer sa maison secondaire comporte bien des avantages. Nombreux sont les propriétaires qui louent leur résidence secondaire afin d'amortir les frais, étant donné qu'ils occupent leur logement que quelques semaines dans l'année. La demande pour ce mode d'hébergement ne cesse d'augmenter. Cette solution permet de dégager une rentrée d'argent supplémentaire qui permet de couvrir, sinon la tota...

Propriétaires : comment recevoir vos locataires ?

13/02/2014

Tout est fin prêt: vous avez plusieurs semaines déjà bien remplies pour la saison qui vient, votre annonce sur Roomlala a fait un tabac, les locataires se bousculent au portillon et votre logement ne désemplira pas de si tôt. Votre planning est fait, vous savez avec précision qui vous allez accueillir et quand vos hôtes vont arriver tout est paré... et vous? Vous savez bien que vous serez polis et souriants, mais avez-vous songé à ces petits plus qui feront de votre accueil un moment particu...

Comment rendre son logement attirant ?

13/01/2014

Aménager, embellir, rénover son intérieur, pratiquer le grand ménage de printemps : quelques activités auxquelles personne n'échappe, et qui deviennent rapidement un plaisir lorsque le résultat est à la hauteur des espérances ! Plus d'espace, de lumière, de confort, l'impression de repartir sur de bonnes bases, tous les logements gagnent à prendre un coup de jeune. Or, si ces tâches sont optionnelles pour le propriétaire d'un bien, elles deviennent au contraire vivement c...

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